通州房价-房价暴涨，通州竟然还有便宜的房子，均价仅1万1

在楼市”变态”火爆的南通，哪里有便宜的房子，哪里就会有吃瓜群众。

本来平平无奇淹没在”房海”里的某楼盘，却因为”倒挂”二字，一夜爆红，跻身成为”房圈顶流”。

当我拿着相机在华山朝霞里售楼处门口的时候，就有好心人前来搭讪”又是哪家自媒体啊？这两天不知道来了多少批端着相机的人哟！”

虽然迟到了，但永远不会缺席！实探华山朝霞里，算我一个！

一夜之间从”素人盘”到”红人盘”的华山朝霞里，似乎还没有完全接受这些突如其来的流量和热度，小区大门口依旧朴素，楼栋之间的杂草依旧丛生，设在小区幼儿园内的售楼处也还是原来的样子。喧嚣是别人的，独自绽放的华山朝霞里和往常唯一的区别可能就是已经停止来访购房者的预约。

华山朝霞里通州房价，起初看到这个名字的时候，还以为是个八十年代的二手房，在一片”江水、风月”的案名中，如此接地气的名字，的确独树一帜。深扒一下，其实，”朝霞里”已经是改过一轮的艺名了通州房价，原先叫”华山花苑”。

华山朝霞里和安置房华山花苑6期建在一起，甚至连楼栋墙上的标识都写的”华山花苑6期XX栋”。前身也是安置房一员，2019年此地块重新进行土拍，土地性质更改为70年产权商品房，整个项目10栋楼，其中3栋11层一梯两户，7栋17层两梯三户，共计721户。

据介绍，项目将于8月底首开200多套，户型面积为73㎡-142㎡，主打小户型。142㎡的共20套，90㎡的共34套，125㎡的100多套，均价11000元/㎡左右，现房毛坯交付。

华山花苑1-5期居民已经入住，整个周边居住氛围浓厚，农贸市场、超市、餐馆、营业厅、奶茶店、炸鸡铺、网吧、药店、社区服务、共享单车……虽然不像城区繁华，但是100米范围内解决生活一应所需，似乎比城市生活更加便捷了。

对于刚需族来说，到达城区便捷且生活便利又便宜的房子，那是再好不过的选择了。华山朝霞里位于高新区朝霞路与华山路交汇处，初步计算非上班高峰期，原港闸江海大道开车半小时内可达。

值得一提的是，华山朝霞里一跃成为”通州红盘”的三个因素，现房销售！价格够低！金郊初中！这样性价比高的房子连预约上名额都特别困难。

在装修中的样板间里遇到一位好心的阿姨，热情地提醒我：”你现在才来买房啊？来晚啦！早就卖完咯！现在能买到个啥？”

背靠通州状元原产地——金郊初中，又让华山朝霞里的身价抬高了不少，虽然新房比市面上的二手房还便宜4000元/㎡，奈何抢房太难！另外毗邻金郊初中又相当有潜力的楼盘，春晓熙岸，也算一个。

如果说华山朝霞里的一夜爆火是因为”倒挂”，那么，春晓熙岸身价暴涨则是因为隔壁R2020-017地块。

7月29日，历经482轮大战，通州R2020-017地块顺利出让，成交楼面价12022元/㎡，被披着万科外套的军盛置业竞得，总价10.96亿。春晓熙岸所在R2019-004地块，成交楼面价7021元/㎡，首开均价14500元/㎡。

从金郊初中前往春晓熙岸仅1.5公里，项目共规划14栋楼，其中包括4栋11楼的小高层和10栋18层的高层，共计800户，将打造一个低密度住宅区。

据介绍，9月加推6#、7#、8#、9#，主力户型85㎡、92㎡、98㎡、110㎡、116㎡，7#和9#为110㎡，两梯两户，其余为两梯四户，毛坯均价16500元/㎡左右，8月月底将开始预约。

春晓熙岸位于通州高新区板块，目前共享通州老城区（如：大润发、文峰大世界、新瑞广场等）、南山湖片区（如：通州万达广场、南山湖水街等）商业配套，或者只能等合景红星紫御四季后期的自建商场，商业配建相对薄弱。

对于刚需来说，单价便宜且总价低的房子最合适不过，即便在配套和地段上有所欠缺，但可以预见后期规划与发展的项目，也是可以适当选择。因为某些可观因素而身价暴涨的楼盘，往往更是投资客眼中的香饽饽……

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