板桥这个小区地下车库要开洗车店？业主坚决说不！

关系到大众居住的社区环境、物业服务等问题，很容易众口难调，层出不穷的维权事件就此开始了。

临近2018春节，南京楼市不太“平静”，奇葩事件不断涌出。这不，昨天，板桥的宋都南郡国际因地下车库洗车店事件被业主投诉了。

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奇葩！住宅地下车库要开洗车店

在南京网络问政上，有市民发问市工商局：宋都南郡国际地下车库私盖洗车场，引起业主不满，有关部门能否给出相应解释↓

今天上午，我走访了位于板桥新城莲花湖东北侧的宋都南郡国际。该小区分为两期建设，网络问政提及的南郡车車堂，就设在南区（一期）地下车库。

小区内的整体分布图显示，宋都南郡国际南区共有9栋住宅，从1#地下车库入口进入，就可以看到南郡车車堂的简单广告牌。

“为您的爱车保驾护航”——南郡车車堂的广告语倒是能戳中人心，蓝底白字的告示牌上，留下了店主的电话。

车库入口顶端的横梁上，张贴了“即将开业，敬请期待”的横幅↓

按照指引，我来到南郡车車堂的所在处，只看到消防栓旁的一间小屋子，屋内灯开着开洗车店，墙壁上有车車堂字样↓

走近去看，这间屋子不过八、九平方，南京欢聚一堂汽车有限公司映入眼帘，屋内只有一张布满灰尘的办公桌，一台电脑，两张椅子，玻璃门是锁着的，内屋还有一扇紧闭的小门↓

我按照车库入口张贴的广告，拨通了服务热线开洗车店，接电话的是男人，他告诉我：“我是做机油公司的，跟物业谈好进驻地下车库，缴纳场地租赁费，为业主提供无水洗车、代买车险等服务。进来之前在小区张贴了相关告示，当时业主们也没有明确反对，现在要开业了，大家都打12345投诉，物业方面就喊暂停了，预计20号之后再开。”

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结果：反对业主居多，物业坚决叫停

与业主利益息息相关的事情，大家是如何看待自家小区地下车库开洗车店这件事的？我采访了一些宋都南郡国际一期的业主，基本可以分为三派。

一派是坚决反对的：必须要制止啊！他说是无水洗车，车库里还是会有水，洗车时也难免会占用公共空间。

一派中立：再等等看吧，如果后面这个洗车店不开，就算了。

一派表示不知情：啊？虽然我们是小区业主，但家里没有车子，并不知道这个事情。

反对的业主们纷纷拨打12345热线投诉，昨天下午6点之后，承担宋都南郡国际物业管理的建宇物业在朋友圈发声：关于宋都南郡小区推行的洗车便民服务，停止开展，坚决取消。

平时我们去逛商场，会发现不少商场的地下车库内会设有汽车美容公司、洗车店等等，那么居民住宅的地下车库到底能不能开设相关汽车服务公司呢？

我查询了相关法律条文，其中，《2017年江苏省物业管理条例实施细则》第六十五条规定：利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，还应当经有利害关系的业主同意。

《南京市住宅物业管理条例》第五十条里，也有以下规定：物业服务项目实行项目负责人责任制，对擅自利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营的行为，业主可以向街道办事处、区物业管理行政主管部门进行投诉。

虽说宋都南郡国际一期地下车库洗车店并非物业公司直接设立的经营场所，但物业公司默许营业性质的公司进入社区公共空间进行营业，本身就是不合法的行为。

所以我认为，建宇物业在接到业主投诉之后坚决取消洗车店的态度是正确的，知错就改，善莫大焉。

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