郑州出租车起步价-商都大事记丨郑州推行土地集中出让模式/1月郑州商品房销量环比跌幅86%/郑开之间

商都房谈

1、郑州推行“土地集中出让”模式

近期网传住建部对北京、上海、广州、深圳、，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、沙、沈阳、宁波、春、天津、无锡等22个一、二线城市土地出让实施两集中（集中发布出让公告，集中组织出让活动）监控，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。

2月23日，郑州市自然资源和规划局以紧急通知的形式下发有关土地出让政策的文件。

这份《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》文件称郑州出租车起步价，根据部2021年住宅分类调控精神的要求,结合郑州市实际情况，自本通知下发起(2月23日)，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

郑州市自然资源和规划局相关工作人员回应，“此文件属实，业务处室正在研究相应细则。”

2、1月郑州商品房销量环比跌幅86%

2月24日，市房管局发布2021年1月份郑州市房地产市场销售情况。1月商品房销量5458套（间），环比跌幅86%，创下近十年来最低销售数据（除受疫情影响的去年2月份）；二手房成交量5829套（间），环比下降19%，但超新房销量7%。在郑州二手房月销量超新房的情况着实罕见。

3、1月郑州新房、二手房价格齐上涨！

2月23日，国家统计局公布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月份新房、二手房价格上涨城市数量增至历史高位水平，各线城市一二手房销售价格环比涨幅均有所扩大，一线城市涨幅领先，房地产市场运行总体平稳。

郑州新房、二手房销售价格均环比止跌回升，涨幅分别为0.2%、0.1%，同比跌幅分别回落0.2、0.6个百分点。

4、高新区新地王诞生！

2月22日上午，郑政高出〔2021〕1号（网）土地出让，保亿、保利、正弘、招商、万科、金茂等10家房企参与土地竞拍。历时一个多小时，来自杭州的保亿溢价40%强势摘地，6957元/㎡的楼面价一举超越了双湖科技城楼面价记录（保利和光屿湖二期6144元/㎡）、高新区楼面价记录（龙湖景粼玖序楼面价6199元/㎡），成为高新区新地王。

郑政高出〔2021〕1号（网）位于高新区绿梅街南、创新大道西，土地面积57013㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

5、郑开之间正研究5条快速通道

郑开同城又有了新动向。近日《郑开同城快速通道研究汇报》文件引发许多市民关注。对于郑开快速通道研究的细节，工作人员并没有详细回应，但可以确定的是，该快速通道目前已正式进入议事日程，接下来有望突破。郑开之间正研究的5条快速通道分别是：陇海快速路东延、郑开大道、绿博大道、科学大道、南三环东延。

6、《郑州市物业管理条例（修订草案征求意见稿）》公布

郑州市日前公布关于《郑州市物业管理条例(修订草案征求意见稿)》(简称《条例》)向社会公开征求意见的通告。河南商报记者梳理发现，与之前的规定相比，《条例》有了一些值得关注的变化。

变化1对业主身份认定进行了新的规定

变化2物业退出机制更加完善

变化3对“暴力”征收物业费行为说不

变化4明确物业服务人、专业经营单位、用户的收费关系

变化5新增物业管理区域内禁止行为

变化6专项维修资金的使用和管理更加快捷和透明

7、郑州第二绕城高速将全面开工建设

近日郑州出租车起步价，郑州市政府印发《郑州市2021年国民经济和社会发展计划》。2021年郑州将不断提升城市承载能力，加快32个核心板块建设，年底前完成土地征收工作，确保板块核心区主体项目全面开工。

推进基础设施“一张网”建设运营，开工建设新龙路、农业路(西三环—西四环)快速化、紫荆山—江路组合立交、彩虹桥拆除新建等市政重点工程，全年打通断头路65条。大力建设“轨道上的都市”，持续推进轨道交通3号线二期、6号线一期等项目建设，加快推进市域快线前期工作。加快公路交通项目建设，重点推进焦平高速公路荥阳至新密段等项目，第二绕城高速全面开工建设，环城货运通道上半年具备通车条件。

图源：珂尔

8、郑州成全国第8个市场主体超百万的省会城市

为打造更加优良的营商环境，近年来，郑州市市场监管局聚焦简政放权、放管结合、优化服务，深入推进商事制度改革，不断注入营商环境活水，进一步激发市场主体活力，为郑州经济高质量发展增添新动能。据了解，郑州5年新增市场主体79万户，日均增约433户。截至“十三五”末，郑州实有市场主体总量达137.31万户，是全国第8个市场主体超百万的省会城市。

9、今年年底，郑州市区出租车全部“10元”起步

郑州市交通运输局与郑州市发改委联合下发《关于明确我市纯电动巡游出租车运价及相关收费的通知》，该通知明确，去年12月30日起，郑州市纯电动出租车正式执行起步价10元/3公里，每公里2元的运价。按要求，今年年底前，郑州市燃油出租车将全部更替为纯电动出租车。这也意味着，时隔9年，郑州出租车起步价将全面从“8元”时代迈入“10元”时代。

10、正式更名！郑州市世纪公园来了

去年4月25日，郑州世纪欢乐园闭园改造，转动16年的摩天轮就此告别游客。经过近一年的沉淀，近日，郑州世纪欢乐园已确定更名为郑州市世纪公园，即将按照城市综合性公园进行改造，计划于2023年改造完毕并向公众开放。

根据中标的设计方案，郑州市世纪公园将保留利用现有的主园路，建成中心文化广场、开放门户、环湖游览、活力活动、游乐园、铁路文化、社区活动等七大区域，提供创新趣味体验式的景观活力空间。

图源：郑州新闻广播

11、河南大学郑州校区启用时间已定，中心区域绿化已基本完成

近日，河南大学发布信息，河南大学郑州校区9月启用。目前，郑州校区一期工程南大门，文、理科组团中南组团已具备使用条件；中心区域绿化及路面铺设已基本完成；学生宿舍、食堂主体全部封顶，后续工程正在加紧建设；文、理科组团已基本封顶；棉花生物学国家重点实验室实验大楼、科技实验创新楼正在进行基础施工。

郑州晚报

12、青岛发布人才住房政策意见稿：产权房满5年可上市交易

2月22日，山东省青岛市下发《关于对公开征求意见的通知》。青岛市将多渠道筹集人才住房，并对人才住房进行税收等政策优惠和资金补贴。同时，青岛市对人才住房价格进行限定，不得高于同区域商品住房预售价格的80%；且产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易。

13、东莞楼市调控升级

2月27日，广东东莞突发楼市调控新政，《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》自2021年2月27日起实施。

新政对商品住房限购年限进行了调整。其中：

1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年；

2、夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

据悉，此次楼市政策缩紧。总的来说，社保延，首付提高，进一步杜绝了假离婚买房的情况。

14、北京打击恶意炒作学区房 加大保障性租赁住房供应

北京市住建委信号“安居北京”消息，近期监测到，有部分投机性需求恶意炒作学区房，我们将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。此外，支持合理住房需求，鼓励先租后买梯度消费，广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。

今年北京将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。

15、宁波新建租赁社区最高每平方米奖补1000元

浙江省宁波市住房和城乡建设局、宁波市财政局联合发文，出台《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法（试行）办法》，明确专项资金使用范围，申报条件和奖补标准等。《办法》将于2021年3月22日起施行。对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。

16、深圳住建局：中介信发二手房源，价格不得超参考价

2月23日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的工作方案》。

要求：地产经纪机构在门店、网及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；房地产经纪人员通过信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

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以上消息均来自官媒、私媒，

部分图片来自网络，版权属原作者所有

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